Ukoliko planirate radove i investicije, planirajte i da prvo nabavite Rešenje o odobrenju izvođenja radova. Nedavno je propisano da je prilikom prijave radova za koje je doneto Rešenje, morate dostaviti i polisu osiguranja. Pročitajte u nastavku šta vam je sve potrebno kako biste nesmetano krenuli u planirane radove.
Šta je Rešenje o odobrenju izvođenja radova
Rešenje o odobrenju izvođenja radova je zvaničan dokument koji izdaje nadležni organ (građevinska inspekcija, opština ili druga institucija) i kojim se daje dozvola za izvođenje određenih građevinskih radova od strane naručioca. Ovo rešenje je neophodno za legalno izvođenje radova i služi kao dokaz da su radovi u skladu sa važećim propisima.
Sadržaj rešenja obično uključuje:
- podatke o investitoru (vlasniku objekta ili firmi koja izvodi radove),
- opis radova koji su odobreni (npr. rekonstrukcija, sanacija, dogradnja),
- lokaciju na kojoj će se radovi izvoditi,
- rokove za početak i završetak radova,
- tehničke uslove i propise koje treba poštovati.
- eventualne posebne uslove (npr. zaštita okoline, saobraćajna regulacija).
Postupak za izdavanje Rešenja za odobrenje radova pokreće se podnošenjem zahteva nadležnom organu.
Pijava radova: Šta je potrebno?
Prema Pravilniku o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, kako bi se dobilo Rešenje o odobrenju radova, koje predstavlja i glavni uslov i “zeleno svetlo” da početak, potrebno je izvršiti prijavu radova. U prijavi radova se obavezno navodi planirani datum početka izvođenja radova.
U slučaju da se prijava radova odnosi na radove koji se izvode po rešenju iz člana 145. Zakona, a za koje investitor odluči da ne pribavi upotrebnu dozvolu, uz prijavu radova se obavezno dostavlja i sertifikat o energetskim svojstvima objekta, ako je za objekat propisana obaveza pribavljanja sertifikata o energetskim svojstvima, i obavezno se u prijavi radova navodi rok završetka izgradnje objekta, odnosno izvođenja radova.
Uz prijavu iz stava 1. ovog člana podnosi se dokaz o uplati administrativne takse za podnošenje prijave i naknade za Centralnu evidenciju, kao i:
- Dokaz o izmirenju obaveza u pogledu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, ako je rešenjem o građevinskoj dozvoli predviđeno jednokratno plaćanje te obaveze, odnosno dokaz o uplati prve rate ako je rešenjem o građevinskoj dozvoli predviđeno plaćanje te obaveze na rate, u kom slučaju se dostavlja i sredstvo obezbeđenja za plaćanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u skladu sa Zakonom, ako se gradi objekat čija ukupna bruto razvijena građevinska površina prelazi 200 m2, odnosno objekat sa više od dve stambene jedinice;
- Akt ministarstva nadležnog za poslove finansija o uvođenju u posed nepokretnosti, u skladu sa posebnim zakonom, odnosno zaključen ugovor o pravu službenosti u skladu sa Zakonom, ako je rešenje o građevinskoj dozvoli za linijske infrastrukturne objekte izdato na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji;
- Rešenje o utvrđivanju kućnog broja, ukoliko isto neće biti dostavljeno do upotrebne dozvole, odnosno ako se ne pribavlja upotrebna dozvola;
- Polisa osiguranja od štete prema trećim licima koja može nastati izvođenjem radova, zaključena u skladu sa propisima koji uređuju oblast osiguranja od štete prema trećim licima;
Kako osiguranje može da reši stvar?
Analizom uslova za prijavu radova možemo videti da je među spisak potrebnih dokumenata, potrebno uključiti i polisu osiguranja od štete prema trećim licima, a koja može nastati prilikom sprovođenja radova. To je uloga osiguranja od opšte odgovornosti.
Osiguranje od opšte odgovornosti: Šta pokriva?
Uprkos poštovanju svih zakona, propisa i dobrih praksi struke, mogu se dogoditi neplanirani incidenti, koiji kao posledica mogu imati štetu trećih lica. Rizik od ovih događaja nije zanemarljiv, pa je prebacivanje istog na osiguravajuću kuću adekvatan način da njime uspešno upravljate.
Osiguranje od opšte odgovornosti pruža zaštitu za vas, vaše osoblje i treća lica, pokrivajući finansijske troškove proistekle iz obaveze plaćanja određene naknade na ime vaše zakonske odgovornosti.
Šta to znači praktično? Ukoliko se prilikom izvođenja radova dogodi da se neko povredi, ili dođe do oštećenja tuđe imovine, i na osnovu toga oštećeno lice tuži za nadoknadu, osiguranje će pokriti nastalu štetu, kao i troškove sudskog procesa.
Ukoliko vam je potrebna polisa osiguranja u svrhu dobijanja Rešenja o odobrenju izvođenja radova, na pravom ste mestu. Kontaktirajte naš tim i mi ćemo osmisliti rešenje potpuno prilagođeno vašem poslovanju.
